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MODEL HOUSEモデルハウス

八浜モデルハウス[ハチスモ]販売中

家族の想いを育んだ住まい。八浜モデルハウス[ハチスモ]「国交省認定低炭素住宅仕様」玉野市八浜に2016年春完成予定

イメージパース

大好きなものと暮らす家。

ガレージと住宅が一体化したモダンな外観。
アウトドア用品や、ゴルフ用品何でも入る外部収納。
足触りも良く、木目がとても綺麗なナラ無垢フローリングの内装。
実際の家事や日々の生活に便利な、導線も考えた間取り。

低炭素建築物認定、ソーラーパネル、多様につかえるインナーガレージ。
すべては、大好きなものと、長く、気持よく住んでいただくために、私たちが一番良いと思う住宅に仕上げました。
掛谷建設が将来の住まいになるご家族の為に想いをこめたモデルハウスです。

光熱費の低減、税制の優遇措置、ローンの優遇措置

新基準の低炭素住宅の認定を受けた次世代住宅。

ハチスモは平成24年12月に施行された「都市の低炭素化の促進に関する法律(エコまち法)」のなかで定められた「低炭素建築物」の認定を取得しています。「低炭素建築物」認定による主なメリットは下記の3つが挙げられます。
※適用には条件のある場合がありますので、詳しくはスタッフへご相談下さい。

光熱費の低減

『低炭素住宅』とは二酸化炭素の排出を減らす工夫がされた住まいで省エネルギー性能に優れているので光熱費の低減が期待できます。
低炭素住宅は日々の暮らしにおいて使用エネルギーが少なくて済むため月々の光熱費も一般住宅に比べて安くなるのが特徴です。ランニングコストの低さは生涯の恩恵として皆様に還元されます。

税制の優遇措置

住宅ローンの借入額に応じて所得税が控除されます(ローン減税)。一般の住宅に比べて最大100万円上限がアップします。また、住宅用家屋の所有権保存登記等に係る登録免許税の税率が引き下げられます。その他の税金にも優遇制度があります。

フラット35Sの適用

住宅ローン【フラット35】 S(金利Aプラン)の省エネルギー性の基準に「認定低炭素住宅」が追加されました。フラット35の金利から当初10年間0.3%引き下げられます。

[1F間取り図]
インナーガレージなので雨の日も濡れずにお家に入る事が出来ます。屋内収納はたっぷり6帖以上。シューズクロークはファミリー玄関として使用出来るので散らかりがちな玄関がいつも綺麗に。
[2F間取り図]
中2Fにリビングがあるので近隣のお家との目線を外せます。
リビングの窓はフルオープンで開け放すとバルコニーとリビングが一体となった空間になります。
ナラの自然素材のフロアは脚ざわり抜群。

棟上げイベント開催

イベント会場地図

八浜モデルハウスハチスモ [税込]3,480万円

※但し銀行ローン費用、登記費用、火災保険料は含まれておりません

面積表

敷地面積 199.77㎡(60.43坪)
1階床面積 43.69㎡(13.22坪)
2階床面積 72.45㎡(21.91坪)
延床面積 116.14㎡(35.13坪)
車庫物干屋根面積 44.96㎡(13.60坪)
屋外収納面積 10.35㎡(3.13坪)
バルコニー面積 12.24㎡(3.70坪)
全施工面積 183.69㎡(55.56坪)
  • ●物件名称:Hachisumo[八浜モデルハウス]
  • ●物件の所在地:岡山県玉野市八浜町波知2131-8
  • ●構造:木造2階建て
  • ●地目:宅地
  • ●用途地域:第一種低層住居地域/市街化区域
  • ●土地の権利形態:所有権
  • ●建ぺい率/容積率:50%/100%
  • ●電気:中国電力(オール電化)
  • ●水道:市営水道
  • ●下水:公共下水
  • ●道路の幅員:北側6m(アスファルト舗装)
  • ○八浜保育園:約300m(徒歩4分)
  • ○八浜小学校:約250m(徒歩3分)
  • ○八浜中学校:約750m(徒歩10分)

※このページの建物画像はすべてイメージパースです

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